ENTENDA O PROGRAMA CASA VERDE E AMARELA

Em agosto de 2020,a Medida Provisória nº 996 aprovou o Programa Casa Verde e Amarela como o programa nacional de habitação popular, substituto o velho conhecido “Minha Casa Minha Vida (MCMV) ”.

Portanto essa não é a primeira vez em que são realizadas mudanças nesse tipo de programa e, por isso, a Joinville Imobiliária quer esclarecer todos os pontos para você.

PANO DE FUNDO

Os méritos do Programa Minha Casa Minha Vida, que trouxe a iniciativa privada para o contexto da habitação popular promovendo a inovação dos métodos construtivos para ganhar velocidade e baratear o custo de construção e, principalmente, ampliando o acesso a moradia para os brasileiros.

AS PRINCIPAIS MUDANÇAS

Desta forma, o Programa Casa Verde e Amarela trouxe 3 principais modificações que merecem destaque:

1º – Alteração das taxas e novos grupos

2º – Possibilidade de financiar a melhoria e requalificação do imóvel

3º – A possibilidade de crédito para a regularização fundiária urbana.

Vamos entender melhor?

AS TAXAS DE FINANCIAMENTO NO NORDESTE

Para os imóveis localizados nas Regiões Norte e Nordeste, as taxas de juros poderão ser reduzidas em até 0,5 ponto percentual

Sendo assim, as famílias com renda mensal de até R$ 2 mil mensais (Grupo 1) e 0,25 ponto percentual para famílias com renda mensal entre R$ 2 mil e R$ 2,6 mil.

O Programa estabelece ainda que aqueles com renda familiar mensal de até R$ 2 mil são integrantes do Grupo 1.

Portanto O Grupo 2 é composto por adquirentes que tenham renda familiar mensal entre R$ 2 mil e R$ 4 mil

E também os adquirentes com renda familiar mensal entre R$ 4 mil e R$ 7 mil fazem parte do Grupo 3.

MELHORIA E REQUALIFICAÇÃO

Então foi assim que foi estabelecida a destinação de recursos para a melhoria e requalificação das moradias, com o objetivo de conferir mais dignidade aos lares brasileiros.

Sendo que as melhorias e requalificações consistem em reformar e ampliar o imóvel.

Por exemplo: Obras de conserto do telhado, construção de um banheiro, quarto ou sala e ainda instalações relacionadas a infraestrutura, como elétricas e de encanamentos.

Sendo que também é permitida, inclusive, a instalação de placas solares, por exemplo.

Porém para serem atendidas pelo projeto de melhoria e requalificação de moradias do programa Casa Verde e Amarela

Desta forma, as famílias podem ter uma renda mensal de até R$ 5 mil, fazer parte do CadÚnico (Cadastro Único para Programas Sociais) do Governo Federal e não ter outros imóveis e ser maior de 18 anos ou emancipado.

CRÉDITO PARA REGULARIZAÇÃO FUNDIÁRIA

A terceira mudança trazida pelo Programa é a possibilidade de o Governo Federal financiar a regularização fundiária em núcleos urbanos informais ocupados predominantemente por população de baixa renda

O objetivo aqui é de formalizar propriedades, trazer para o universo formal jurídico e assinalar a posse ininterrupta podendo beneficiar milhares de famílias que estão na ilegalidade.

Depois disso, pronto para colocar o sonho da casa própria em dia?

Fale com a Jlle Imobiliária e saiba como!

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